Cessione del quinto · Milano e provincia
Cessione del quinto a Milano: dipendenti, pensionati e Forze dell'ordine
La rata viene trattenuta direttamente dallo stipendio o dalla pensione e non supera un quinto del netto. È il finanziamento con la struttura più semplice del mercato — e quello in cui le differenze di prezzo tra un istituto e l'altro sono più grandi e meno visibili, perché si nascondono nelle polizze obbligatorie.
- ★ 5,0 428 recensioni Google
- 650+ famiglie seguite nel 2025
- 72 ore per l'approvazione, in media
- OAM n. M39
Quello che di solito si pensa
È regolata per legge, ma non nel prezzo
Molti pensano che, essendo un prodotto normato, le proposte siano tutte equivalenti. È vero per la struttura e falso per il costo, che è l'unica cosa che la legge non fissa.
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«Posso cedere solo un quinto, quindi otterrò una cifra piccola»
Un quinto è la rata, non l'importo. Con la durata massima si arriva fino a 60.000 euro.
Perché
Il quinto riguarda quanto puoi pagare ogni mese, non quanto puoi ottenere. L'importo dipende da quella rata moltiplicata per la durata che l'istituto ti concede: con dieci anni davanti si arriva fino a 60.000 euro. Quanto rientri tu lo calcoliamo alla prima telefonata, partendo dal netto in busta paga e dall'anzianità di servizio.
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«È tutto stabilito per legge, le offerte si equivalgono»
La legge fissa durata e quota cedibile, non il prezzo. Il costo delle polizze cambia tutto.
Perché
La legge fissa la durata massima, centoventi mesi, e la quota cedibile, un quinto del netto. Non fissa il prezzo. Il costo delle polizze obbligatorie e le commissioni cambiano molto da istituto a istituto e finiscono dentro il TAEG: su dieci anni la differenza tra due proposte può valere qualche migliaio di euro.
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«Guardo la rata e scelgo quella più bassa»
Stessa rata può voler dire durata diversa. Il numero da confrontare è quanto restituisci in tutto.
Perché
Due proposte con la stessa rata possono avere durate diverse, e quindi importi totali molto diversi. Il numero da confrontare non è quanto paghi ogni mese: è quanto restituisci in tutto alla fine. Chi colloca il prodotto ha tutto l'interesse a spostare l'attenzione sulla rata, che è l'unico numero rassicurante.
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«Preferirei che il mio datore di lavoro non lo sapesse»
Non è possibile: è lui a trattenere la rata dalla busta paga. Meglio saperlo prima di iniziare.
Perché
Non è possibile, ed è bene saperlo prima: è il datore di lavoro a trattenere la rata dalla busta paga e a versarla all'istituto, quindi viene necessariamente notificato. Per i pensionati lo stesso ruolo è dell'ente previdenziale.
Perché con noi
Cosa facciamo, in concreto
Convenzioni per dipendenti pubblici e Forze dell'ordine
Per il personale della pubblica amministrazione, di Polizia di Stato, Arma dei Carabinieri, Guardia di Finanza, Polizia Penitenziaria e Forze Armate alcuni istituti riservano condizioni dedicate, diverse da quelle di listino. Verifichiamo a quali hai diritto in base al Corpo o all'ente di appartenenza e all'anzianità di servizio.
Ti diciamo quanto restituisci in tutto
Confrontiamo le proposte sul totale a fine piano, con il costo delle polizze obbligatorie già dentro. È lì che si nascondono le differenze, non nella rata mensile che tutti ti mostrano per prima.
Nessuna scadenza da ricordare
La rata esce direttamente dallo stipendio o dalla pensione: non ci sono addebiti da monitorare né ritardi possibili, e questo protegge anche il tuo profilo creditizio per il futuro.
Come lavoriamo
Dalla telefonata alla firma
- 01
Chiamata iniziale
Datore di lavoro o ente pensionistico, Corpo di appartenenza se sei in divisa, anzianità di servizio e importo desiderato.
- 02
Preventivo
Calcoliamo la quota cedibile e la durata, con il costo totale già dentro e le eventuali convenzioni applicate.
- 03
Documenti
Busta paga o cedolino, certificato di stipendio, documento d'identità.
- 04
Erogazione
Dopo la notifica al datore di lavoro o all'ente previdenziale.
Recensioni Google
Chi ci ha scelto
★★★★★
Abbiamo avuto la fortuna di essere seguiti da Riccardo nell'acquisto della nostra casa e non potremmo essere più soddisfatti. Quello che ci ha colpito maggiormente è stata la sua efficienza: in soli 25 giorni siamo arrivati all'appuntamento per il rogito e l'accettazione del mutuo è arrivata addirittura in una sola settimana. Un risultato che pensavamo impossibile e che è stato possibile grazie alla sua preparazione e al suo costante impegno. Ci siamo sempre sentiti ascoltati, consigliati e supportati.
★★★★★
Voglio esprimere la mia più profonda gratitudine al dott. Riccardo Sava dell'agenzia Kiron di Via Brunico. Grazie alla sua straordinaria professionalità, io e la mia famiglia siamo riusciti a realizzare il sogno di una vita. Ottenere un mutuo oggi, specialmente con un monoreddito, è un'impresa estremamente complessa: ha gestito ogni fase della pratica con una dedizione e una preparazione tecnica fuori dal comune, riuscendo a superare ostacoli che sembravano insormontabili.
★★★★★
Desidero esprimere un sincero ringraziamento a Emanuele Monticelli per l'eccellente lavoro svolto. Mi ha seguito con grande professionalità in ogni fase del percorso, spiegando ogni aspetto con chiarezza e rispondendo con pazienza e trasparenza a tutte le mie domande. La sua serietà, precisione e puntualità mi hanno fatto sentire sempre sicura e supportata, trovando la soluzione più adatta alla mia situazione.
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Raccontaci la tua situazione
Quattro domande su cessione del quinto. Ti richiama un consulente dell'ufficio di Via Brunico che ha già letto le tue risposte: non devi ripetere tutto al telefono.
- Non serve aver già trovato casa: anzi, prima ci senti e meglio è
- Nessun documento da preparare per la prima telefonata
- Se l'operazione non sta in piedi te lo diciamo subito
- La valutazione iniziale è gratuita e non ti impegna a nulla
FAQ
Domande frequenti
Quanto posso ottenere?
Fino a 60.000 euro. L'importo si ricava dalla rata cedibile — un quinto dello stipendio o della pensione netti — moltiplicata per la durata che l'istituto concede, fino a un massimo di centoventi mesi. Pesano quindi il netto in busta paga, l'anzianità di servizio e, per i dipendenti privati, il TFR maturato. Il calcolo esatto lo facciamo alla prima telefonata.
Ci sono condizioni particolari per dipendenti pubblici e Forze dell'ordine?
Sì. Per il personale della pubblica amministrazione e per Polizia di Stato, Arma dei Carabinieri, Guardia di Finanza, Polizia Penitenziaria e Forze Armate diversi istituti applicano convenzioni dedicate, con condizioni diverse da quelle di listino. Non sono uguali per tutti gli enti né per tutte le anzianità: verifichiamo quali si applicano al tuo caso prima di presentare la pratica.
Le proposte non sono tutte uguali, essendo regolate per legge?
La legge regola la durata massima, centoventi mesi, e la quota cedibile, un quinto del netto. Non regola il prezzo: il costo delle polizze obbligatorie e le commissioni variano sensibilmente e finiscono nel TAEG. È la ragione per cui vale la pena confrontare più istituti.
Il datore di lavoro viene informato?
Sì, necessariamente: è lui a trattenere la rata dalla busta paga e a versarla all'istituto. Per i pensionati il ruolo è dell'ente previdenziale.
Posso estinguere o rinnovare in anticipo?
Sì. In caso di estinzione anticipata hai diritto al rimborso della quota non goduta di commissioni e premi assicurativi. Il rinnovo è possibile dopo che è trascorsa una parte del piano, ma va valutato con attenzione: spesso abbassa la rata allungando il debito. Facciamo il conto prima, in euro.
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